BĐS Bình Dương Vẫn Là Nơi Phát Triển Vượt Bật Trong Những Năm Tiếp Theo

Chính sách khuyến khích phát triển kinh tế của nhà nước luôn chú trọng việc thu hút nguồn vốn FDI. Bình Dương vẫn là tâm điểm thu hút nhiều nguồn đầu tư. Vậy đâu là lý do cho sự phát triển vượt bật của BĐS Bình Dương trong những năm tiếp theo? Cùng congdongviet đọc qua bài viết dưới đây nhé!

1. Sơ lược tỉnh Bình Dương và vị trí của nó

Bình Dương là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thuộc miền ĐNB. Phía Đông Bình Dương giáp tỉnh Đồng Nai; phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước; phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và một trong những phần Thành phố HCM; phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh & một phần tỉnh Đồng Nai.

Theo thông tin thống kê mới nhất, tỉnh Bình Dương có diện tích tự nhiên là 2.694,43 km2 (chiếm khoảng 0,83% diện tích cả nước, khoảng 12% diện tích miền Đông Nam bộ). Dân số trung bình nằm khoảng 2.568.689 người​​​, GDP bình quân đầu người đạt 151 triệu đồng/ năm. Bao gồm 09 đơn vị hành chính cấp huyện (gồm: thành phố Thủ Dầu một, thành phố Dĩ An,thành phố Thuận An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên & các huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo). Và 91 đơn vị hành chính cấp xã (41 xã, 45 phường, 05 thị trấn).

 Sơ lược tỉnh Bình Dương và vị trí của nó

Vậy đâu là lý do giúp BĐS Bình Dương phát triển?

Bình Dương vẫn lôi cuốn FDI cao bất chấp tác động của Covid

Trong khi FDI ở một vài địa phương lao dốc vì tác động bởi dịch Covid-19. Thì dòng tài chính này vẫn chảy mạnh vào Bình Dương. Tính từ đầu năm 2021 tới ngày 15/5, tỉnh này có 1,252 tỷ $ đầu tư nước ngoài. Con số này bằng 159% so với cùng kỳ năm 2020.

Hiện Bình Dương đứng thứ 3 toàn quốc về nguồn vốn đầu tư nước ngoài, sau TPHCM & Hà Nội. Với 3.974 dự án, tổng số tài chính đăng ký đầu tư đạt 36,5 tỷ $, chiếm khoảng 9% tổng tài chính đầu tư toàn quốc.

Thị trường BĐS Bình Dương vẫn tiếp tục là khu vực đầu tư tiềm năng sinh lời cao. Hạ tầng giao thông hoàn thiện thúc đẩy kinh tế Bình Dương phát triển. Với lý thuyết trở thành trung tâm sàn kinh tế khu Đông, Bình Dương được đầu tư đồng nhất cơ sở hạ tầng thúc đẩy kinh tế khu vực. Có các tuyến đường trọng điểm Quốc Lộ 1K, Quốc Lộ 13, Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn đều đi qua địa bàn Bình Dương. Kết nối giao thương Bình Dương với những tỉnh thành lân cận, đặc biệt là TPHCM, Đồng Nai.

Nhờ đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều cơ chế chủ trương ủng hộ tăng trưởng kinh tế. Khiến thị trường BĐS Bình Dương thu hút chú ý của các nhà đầu tư. Thị trường Bình Dương đang được tìm kiếm nhiều nhất khu vực phía Nam, tăng 23% trong quý 2/2021 so với quý 1/2021.

TPDĩ An có rất nhiều lợi thế tăng giá – BĐS Bình Dương

Trong làn sóng kinh tế phát triển về phía đông của TPHCM, Dĩ An được đánh giá là địa phương còn rất nhiều tiềm năng đầu tư sinh lãi nhờ bằng các nguyên nhân sau đây:

>>> Xem thêm: BẤT ĐỘNG SẢN VEN ĐÔ “HÚT KHÁCH” BẤT CHẤP ĐẠI DỊCH

Đầu tiên, Bình Dương sở hữu vị trí vàng

Được gọi tên “thành phố giữa những thành phố” (nằm giữa TP Thủ Đức, TP Biên Hòa, TP Thuận An). TP Dĩ An là tâm điểm giao thương với tỷ trọng thương mại dịch vụ chiếm 55% GDP. Thị trường BĐS Bình Dương vẫn tiếp tục là nơi đầu tư tiềm năng cao. TP Dĩ an tâm điểm giao thương của những nền kinh tế khu Đông.

Các tuyến đường quan trọng bậc nhất khu Đông đều đi qua & giao nhau trên địa bàn TP Dĩ An. Tổng chiều dài qua TP Dĩ An: QL 1K (6km), QL 13 (5km), cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn (10km). Kết nối TP Thủ Đức, TPHCM, qua TP Dĩ An, TP Biên Hòa, tỉnh Bình Dương, thúc đẩy giao lưu kinh tế, văn hóa cộng đồng khu Đông. Tại thời điểm hiện ở, TP Dĩ An đang là địa phương có mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất toàn nước (130 triệu đồng/người/năm).

T.S Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng hóa Thành phố Hồ Chí Minh nhận định: “Sở hữu địa điểm chiến lược kết nối giao thương trọng điểm khu Đông. Đây sẽ là lợi thế khá lớn để giá cả BĐS ở Dĩ An, Bình Dương tăng mạnh trong 3-5 năm đến.”

Đầu tiên, chiếm hữu vị trí vàng

Thứ 2, xu hướng di chuyển về TP Dĩ An để an cư, thúc đẩy kinh tế

Theo khảo sát mới đây của CBRE, do tác động của Covid khiến nhiều công trình bị trì trệ. Dẫn tới thiếu hụt nguồn cung các công trình an cư ở Thành phố HCM. Thêm nữa, sự khan hiếm quỹ đất khiến giá BĐS Thành phố HCM luôn luôn ở mức cực kỳ cao.

Thị trường BĐS Bình Dương vẫn tiếp tục là khu vực đầu tư tiềm năng sinh ra lợi nhuận cao. TP Dĩ An đang là điểm đến lựa chọn an cư của đa số người trẻ tại TP. HCM. Theo T.S Minh Hải chia sẻ: “Sự phát triển đồng hóa của cơ sở hạ tầng khiến việc di chuyển từ những thành phố của Bình Dương về Thành phố Hồ Chí Minh rút ngắn đáng chú ý. Nhiều người trẻ chọn lựa sống ở Bình Dương nhất là Dĩ An dù đang làm việc tại TP.HCM. Thêm vào đó, tuyến Metro số một nối thẳng từ ga Bến Thành (TPHCM) tới ga bến xe miền Đông mới (TP Dĩ An) với tổng chiều dài 19,7km hoàn thành. Việc di chuyển từ TP Dĩ An đến TP.HCM không quá 15 phút. Đấy là dòng chảy chủ yếu của thị trường khiến giá tiền trị BĐS ở các khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng”.

Thứ 2, xu hướng di chuyển về TP Dĩ An để an cư,thúc đẩy kinh tế

Thứ ba, sự phát triển công nghiệp tạo chi phí đề nâng cao giá trị BĐS Bình Dương

Dĩ An có dân số đứng thứ hai Bình Dương, với 6 khu nền công nghiệp. Mức giá trị sản xuất công nghiệp trong 6 tháng đầu năm 2021 là 58.551 tỷ, đạt 50,55% kế hoạch năm. Theo đó tăng 5,98% đối với cùng kỳ 2020 dù bị ảnh hưởng bằng dịch bệnh.

Tháng 5/2021, UBND tỉnh Bình Dương trao giấy chứng nhận đầu tư đợt một cho 5 công ty có tổng vốn đầu tư FDI là 974,2 triệu USD. Cơ cấu FDI tại TP Dĩ An có Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc chiếm tỷ trọng lớn. T.S Minh Hải cũng chia sẻ, sự tăng trưởng phát triển nền công nghiệp tại Dĩ An tạo nền móng cho kinh tế địa phương phát triển. Kéo theo một lượng lớn người lao động, gồm cả Chuyên Viên nước ngoài tới sinh sống và làm việc. Nhu cầu nhà ở tăng dẫn đến giá tiền trị bất động sản tăng trong tương lai gần.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Liên Hệ Quảng Cáo