Cách Tính Giá Đền Bù Đất Nông Nghiệp Mới Nhất Năm 2021

Cách Tính Giá Đền Bù Đất Nông Nghiệp 2021

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp năm 2021 được tính như thế nào? Có các khoản hỗ trợ bồi thường đất nông nghiệp nào không? Đây là có là những băn khoăn lớn nhất của người nông dân khi có quyết định đền bù đất. Hãy xem bài viết dưới đây của Cộng Đồng Việt để biết được thông tin mới nhất về cách tính giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất năm 2021 nhé!

1. Các nhóm đất nông nghiệp chính bao gồm?

Trước khi tiềm hiểu về giá đền bù đất nông nghiệp năm 2021. Hãy tiềm hiểu sơ lược đẩt nông nghiệp là gì nhé. Đất nông nghiệp nước ta được phân thành rất nhiều loại. Được chia ra theo các mục đích sử dụng khác nhau, dưới đây là các loại đất nông nghiệp phổ biến nhất: 

  • Nhóm đất nông nghiệp chuyên trồng cây hàng năm: trồng các cây có thời hạn tròng từ 3-7 năm như: bạch đàn, keo,…
  • Đất trồng cây hàng năm: loại đất chuyên dùng để trồng các cây hoa màu có thời gian từ lúc gieo hạt đến lúc thu hoạch không kéo dài quá 1 năm.
  • Đất nông nghiệp dành riêng cho chăn nuôi: đất trồng các cây cỏ là thức ăn cho chăn nuôi gia súc gia cầm. 
  • Nhóm đất rừng sản xuất: là nhóm đất trồng rừng tự nhiên nhưng nhà nước giao cho người dân quản lý, sản xuất. 
  • Nhóm đất rừng phòng hộ: Đây là nhóm đất nông nghiệp vô cùng quan trọng. Rừng phòng hộ có tác dụng phòng chống thiên tai, điều hòa không khí 
  • Nhóm đất rừng đặc dụng: thường sẽ được sử dụng để kết hợp với du lịch sinh thái. 
  • Nhóm đất nuôi thủy sản và làm muối
  • Nhóm đất nông nghiệp khác: một số nhóm đất khác như: trồng trọt trong nhà kính, trồng thủy canh, các vườn ươm lớn….
Phân Loại đất Nông Nghiệp - giá đất đền bù bồi thường nông nghiệp năm 2021
Các loại đất nong nghiệp chủ yếu

2. Khi nào nhà nước có chính sách thu hồi, đền bù vàg bồi thường đất nông nghiệp năm 2021?

Có vài lý do khiến cho thu hồi, đền bù bồi thường đất nông nghiệp năm 2021 như sau: 

  • Đất nông nghiệp thu hồi để sử dụng cho mục đích an ninh quốc phòng bảo vệ đất nước.
  • Đất nông nghiệp thu hồi để sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế xã hội đồng bộ.
  • Thu hồi đất nông nghiệp nếu sử dụng có dấu hiệu đe dọa sức khỏe con người. Hoặc đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng.
  • Thu hồi nếu có dấu hiệu sử dụng sai trái, không tuân thủ quy định của pháp luật. 

3. Chính sách nhà nước về đền bù đất nông nghiệp 2021

3.1 Hình thức đền bù

Hình thức đền bù bồi thường đất nông nghiệp năm 2021 tuân thủ theo Điều 74 Luật Đất Đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi. Có 2 hình thức đền bù đất nông nghiệp đó là đền bù bằng đất và đền bù bằng tiền. 

+ Đền bù bằng đất:

Đây là cách đền bù bằng cách bàn giao lại cho nông dân một mảnh đất có cùng mục đích sử dụng và giá trị tương đương với mảnh đất của họp. Việc đền bù này được áp dụng khi tại địa phương có đủ đất để đền bù tương đương. Hoặc khi người dân chỉ có thể kiếm được thu nhập thông qua nông nghiệp.Đền bù đất nông nghiệp có thể bằng đất có diện tích tương ứng

+ Đền bù đất nông nghiệp bằng tiền: 

Nếu quỹ đất tương tự tại địa phương không đủ để đền bù cho người dân thì sẽ chuyển sang bồi thường bằng tiền. Khoản tiền sẽ được dựa theo giá đất hiện hành tại địa phương tại thời điểm đền bù. 

3.2 Chính sách hỗ trợ ổn định sản xuất khiđền bù đất nông nghiệpnăm 2021

Không chỉ được đền bù khi thu hồi đất, chủ sở hữu còn được nhận nhiều chính sách hỗ trợ khác. Để người dân có thể nhanh chóng ổn định cuộc sống. 

+ Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất:

Đối với các hộ dân nhận bồi thường là đất nông nghiệp tương tự sẽ được nhà nước hỗ trợ cây giống. Việc này sẽ giúp họ có thể tiếp tục nhanh chóng canh tác được trên mảnh đất được bồi thường. 

+ Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm:

Với những người dân không được bồi thường bằng đất sẽ có hướng hỗ trợ khác. Địa phương có thẻ hỗ trợ để học nghề, tìm kiếm việc làm tại các KCN. Dựa vào mong muốn của người dân cũng như điều kiện của địa phương; mà có mức ngân sách hỗ trợ học nghề đào tạo việc làm khác nhau. 

+ Hỗ trợ khác:

Đối với trường hợp thu hồi đất nhưng chưa đủ điều kiện để bồi thườngđền bù đất nông nghiệp năm 2021. Địa phương cũng cần có các biện pháp hỗ trợ cần thiết.  Nhằm đảm bảo cuộc sống và công bằng cho người bị thu hồi đất. 

Chinh Sach Nha Nuoc Ve Den Bu Dat Nong Nghiep 2021- cách tính giá đền bù đất n ănm 2021
Chính sách hỗ trợ đền bù đất nông nghiệp

4. Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021

Tính giá đền bù đất năm 2021

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp khi bị thu hồi mới nhất năm 2021 như sau: 

Giá đền bù đất nông nghiệp năm 2021 = Diện tích đất bị thu hồi (m2) x Giá đền bù (VNĐ/m2).

  • Trong đó:

Giá đất được tính bằng = Giá đất ghi trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh đất nông nghiệp qua các năm x Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).

Tuy nhiên còn căn cứ vào tài sản trên đất như: cây cối hoa màu, và các giá trị kinh tế sau thu hoạch mà có mức giá hỗ trợ phù hợp.  Giá đền bù đất nông nghiệp được tính toán theo quy định của nhà nước

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp năm 2021
Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp năm 2021

4.2 Tính giá hỗ trợ đền bù đối với đất nông nghiệp bị thu hồi năm 2021:

Người dân có đất nông bị thu hồi còn được hỗ trợ về đời sống. Mức hỗ trợ ổn định đời sống sau khi bị thu hồi và đền bù đất nông nghiệp năm 2021 được quy định cụ thể tại Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP. 

Cụ thể hỗ trợ sẽ được tính bằng số nhân khẩu x 30kg gạo số lượng 1 người nhân với 30 kg gạo; theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương. 

Cụ thể, nếu thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ tối đa:

  • Trong vòng 06 tháng nếu không cần phải di chuyển chỗ ở.
  • Trong vòng 12 tháng nếu buộc phải di chuyển chỗ ở.
  • Trong vòng 24 tháng nếu buộc phải di chuyển đến vùng kinh tế khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ:

  • Trong vòng 12 tháng nếu không cần đổi chỗ cư trú
  • Trong vòng 24 tháng nếu buộc  phải di chuyển
  • Trong vòng 36 tháng nếu phải di chuyển đến các nơi có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn

4.3 Tiền hỗ trợ ổn định sản xuất cho đền bù đất nông nghiệp năm 2021

Áp dụng ở mức cao nhất bằng 30%/năm ( thu nhập sau thuế); căn cứ theo thu nhập trung bình của 03 năm liền kề trước đó.

Ngoài ra, còn được hỗ trợ giống cây trồng, vật nuôi để phục vụ sản xuất. Hướng dẫn kỹ thuật canh tác chuyên môn, tỉ mỉ. 

4.4 Tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm sau khi đền bù đất nông nghiệp năm 2021

Tiền hỗ trợ = Diện tích đất được bồi thường (m2) x Giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất x Hệ số bồi thường do địa phương quy định.

Hệ số bồi thường là tùy thuộc mỗi địa phương. Song đều không quá 5 lần 05 lần giá đất nông nghiệp tại thời điểm đó.

Như vậy, trên đây là các thông tin về giá đất đền bù bồi thường đất nông nghiệp năm 2021. Hy vọng bài viết sẽ giải đáp được phần nào thắc mắc của bạn về các quy định đền bù, bồi thường đất đai mới nhất.

Các nhóm đất nông nghiệp chính bao gồm?
Nhóm đất nông nghiệp chuyên trồng cây hàng năm: trồng các cây có thời hạn tròng từ 3-7 năm như: bạch đàn, keo,… Đất trồng cây hàng năm: loại đất chuyên dùng để trồng các cây hoa màu có thời gian từ lúc gieo hạt đến lúc thu hoạch không kéo dài quá 1 năm. Đất nông nghiệp dành riêng cho chăn nuôi: đất trồng các cây cỏ là thức ăn cho chăn nuôi gia súc gia cầm. Nhóm đất rừng sản xuất: là nhóm đất trồng rừng tự nhiên nhưng nhà nước giao cho người dân quản lý, sản xuất. ….
Khi nào nhà nước có chính sách thu hồi, đền bù vàg bồi thường đất nông nghiệp năm 2021?
Đất nông nghiệp thu hồi để sử dụng cho mục đích an ninh quốc phòng bảo vệ đất nước. Đất nông nghiệp thu hồi để sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế xã hội đồng bộ. Thu hồi đất nông nghiệp nếu sử dụng có dấu hiệu đe dọa sức khỏe con người. Hoặc đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng. Thu hồi nếu có dấu hiệu sử dụng sai trái, không tuân thủ quy định của pháp luật.
Chính sách nhà nước về đền bù đất nông nghiệp 2021?
Hình thức đền bù bồi thường đất nông nghiệp năm 2021 tuân thủ theo Điều 74 Luật Đất Đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi. Có 2 hình thức đền bù đất nông nghiệp đó là đền bù bằng đất và đền bù bằng tiền. xem thêm bài viết

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Liên Hệ Quảng Cáo