Thủ Tục Và Chi Phí Khi Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con Mới Nhất 2021

Thu Tuc Va Chi Phi Khi Sang Ten So Do Cho Con Moi Nhat 2021

Mỗi ngày số lượt hồ sơ giải quyết vấn đề sang tên từ mẹ sang con ngày càng nhiều. Tuy nhiên bạn có biết kể từ đầu năm 2021 đã có nhiều quy định  thay đổi. Vậy thu tục chuyển đổi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021 có gì mới? Chi phí chuyển đổi sang tên sổ đỏ là bao nhiêu và mất thời gian bao lâu? Tất cả các thắc mắc của các bạn sẽ được giải đáp cặn kẽ qua bài viết dưới đây của Cộng Đồng Việt!

1. Một số điều kiện để làm thủ tục tục sang tên sổ đỏ cho con

1.1 Điều kiện đối với ba mẹ

Điều 188, Luật Đất đai 2013 quy định đã có quy định rõ về vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó người sử dụng đất muốn thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho con phải có đủ các yêu cầu sau:

  • Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất

1.2 Đối với người nhận là con

Để đủ điều kiện nhận đất, sổ đỏ sang nhượng từ ba mẹ, con cái cần phải không thuộc các trường hợp dưới đây

  • Trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
  • Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
  • Cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

1.3 Điều kiện về pháp lý

Ngoài ra còn các điều kiện về pháp lý để quy trình chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho con có thể diễn ra. Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Một số điều kiện để làm thủ tục tục sang tên sổ đỏ cho con- Mot So Dieu Kien De Lam Thu Tuc Tuc Sang Ten So Do Cho Con

2. Quy trình Công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho con

Bước 1: Lập hợp đồng tặng – cho

 Cần chuẩn bị các giấy tờ theo đúng luật và làm hợp đồng công chứng tại ủy ban xã hoặc văn phòng công chúng. 

  • Nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ từ ba mẹ sang con
  • Phiếu yêu cầu công chứng (mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng);
  • Dự thảo Hợp đồng tặng – cho (nếu có);
  • Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho (bản sao);
  • Sổ hộ khẩu của các bên;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, bản sao);
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…
 Quy trình Công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho con - Quy Trinh Cong Chung Chung Thuc Hop Dong Chuyen Nhuong Sang Ten So Do Cho Con

Bước 2: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ ba mẹ sang cho con

Thực hiện tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất. Hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
  • Văn bản thỏa thuận phân chia di sản;
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa ba mẹ, con cái như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…

Bước 3: Hoàn thành nghĩa vụ thuế

Sau khi hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền chuyển hồ sơ qua cơ quan thuế, để hoàn thành nghĩa vụ thuế. 

Bước 4: Nhận bản chính sổ đỏ sang tên

Sau khi hoàn tất đã thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ thuế thu nhập cá nhân thì nộp trở lại văn phòng đăng ký đất đai để nhận bản chính sổ đỏ đã được đăng bộ.

3. Chi phí sang tên sổ đỏ từ ba mẹ sang cho con năm 2021 là bao nhiêu?

Khi thực hiện chuyển nhượng sẽ có các loại chi phí như sau

  1. Thuế thu nhập cá nhân: 

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp  =   2 % x Giá chuyển nhượng

Trong đó: Giá chuyển nhượng là giá mà 2 bên tự thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng. Nếu hợp đồng không ghi giá thì giá sẽ được tính sẽ được UBND cấp tỉnh (thành phố trực thuộc trung ương) cấp.

2. Lệ phí trước bạ

– Trường hợp giá bán cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh:

Lệ phí trước bạ =  0,5% x Giá chuyển nhượng

– Trường hợp giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

+ Mức lệ phí nộp với đất:

Lệ phí trước bạ   =   0,5 % x Diện tích  x Giá 01 mét vuông tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

+ Mức lệ phí nộp với nhà:

Lệ phí trước bạ   =   0,5 %   x  ( Diện tích  x   Giá 01 mét vuông x Tỷ lệ % chất lượng còn lại).

3. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất

4. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

5. Một số loại phí khác tùy yêu cầu người mua nhà.

Chi phí sang tên sổ đỏ từ ba mẹ sang cho con năm 2021 là bao nhiêu- Chi Phi Sang Ten So Do Tu Ba Me Sang Cho Con Nam 2021 La Bao Nhieu

| Xem thêm: Cách Tính Giá Đền Bù Đất Nông Nghiệp Mới Nhất Năm 2021
5 Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất cư dân nên biết

4. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ ba mẹ sang cho con mất bao lâu?

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn thực hiện thủ tục sang tên không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ , thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính; không tính thời gian xử lý đối với trường hợp sử dụng đất vi phạm.

Tuy nhiên đối với một số nơi vùng sâu vùng xa, vùng khó khăn thời gian này có thể lên đế 20 ngày.

Trên đây là một số thông tin về quy định chuyển nhượng sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cho con. Đồng thời cũng trả lời câu hỏi phí sang tên số đỏ và thời gian sang tên sổ đỏ cho con mất bao lâu. Hi vọng các thông tin trên có thể giúp ích được cho bạn. 

Một số điều kiện để làm thủ tục tục sang tên sổ đỏ cho con?
Điều 188, Luật Đất đai 2013 quy định đã có quy định rõ về vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó người sử dụng đất muốn thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho con phải có đủ các yêu cầu sau:
Quy trình Công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho con?
Lập hợp đồng tặng – cho Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ ba mẹ sang cho con Hoàn thành nghĩa vụ thuế Nhận bản chính sổ đỏ sang tên
Thủ tục sang tên sổ đỏ từ ba mẹ sang cho con mất bao lâu?
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn thực hiện thủ tục sang tên không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Liên Hệ Quảng Cáo